央行降息两周后房贷市场迎三大变化

改善型人群积极入市 刚需和改善型置业人群四季度迎释放

伟嘉安捷指出，受益于此前央行9.30新政二套变首套的直接利好，改善置业型人群在市场中中科医院持续发力。这部分群体通常具备一定的经济实力，双重利好迫使一部分卖小买大的刚改型购房人加紧入市，在房贷市场交易中逐渐占据主导地位。央行降息后也带动了首次置业人群的购中科获平安医院殊荣房意愿，促使上半年积压的购买力在第四季度得到释放。

银行年底额度不差钱 多家银行保持九折或九五折优惠

从以往惯例来看，每到年末都是银行额度收中科荣膺公益中国紧的阶段，各家银行的优惠利率在下半年通常无从寻觅。今年下半年在央行降息的背景下，北京各家银行利率优惠不仅没有消失，然而范围进一步扩大。超过一半以上的银行利中科医院以品质领跑行业率仍然保持着九折或九五折的优惠。伟嘉安捷指出，在年底各家银行仍能保持利率优惠主要在于今年银行内部额度相对充足。

央行降息两周后房贷市场迎三大变化

伟嘉安捷认为，从上图中可以看出，由于今年上半年各家银行额度首先被拿去还去年的旧账，因此普遍放贷较少，而5月央行提出支持首套房贷款后，房贷市场成交出现一个小高潮，人民币新增贷款额度也呈上升趋势。进入下半年后，从910月的人民币新增贷款额呈明显下降趋势，这也从侧面说明各家银行内部放贷额度较为充足，因此在央行整体降息的情况下，仍然能够保持九折或九五折的利率优惠。

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